Les étrangers non-résidents sur le marché immobilier français : études statistiques immobilières sur l'année 2022

 Retour des acquéreurs immobiliers étrangers non-résidents en 2022

L’année 2022 marque le retour des acquéreurs étrangers non-résidents, qui totalisent 1,8% des transactions de logements anciens en France métropolitaine. En particulier, la part des acquéreurs étrangers non-résidents atteint son plus haut niveau à Paris sur les dix dernières années à 3,4% (soit +1,2 point sur un an).

Où achètent les étrangers non résidents ?

La Creuse, les Alpes-Maritimes et les Ardennes font partie des départements les plus prisés par les acquéreurs étrangers non-résidents en 2022.

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La part des acquéreurs étrangers non-résidents à Paris atteint en 2022 son plus haut niveau sur les 10 dernières années. Hausse qui se confirme au 1er trimestre 2023.

Quelles sont les nationalités des acquéreurs étrangers non-résidents ?

Les Belges en tête du classement depuis 2021

• Les Belges se placent désormais en tête du classement avec 19% des achats en 2022. 
• La part des Britanniques, en baisse continue passe sous le seuil des 20%.
• Les Allemands sont la 3ème nationalité la plus représentée.(11% en 2021)

Part des acquéreurs étrangers non-résidents dans les transactions réalisées en 2022 par département et répartition selon la nationalité

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Quel est le budget des acquéreurs étrangers non-résidents ?

Depuis 2021, les prix des logements acquis par les étrangers non-résidents progressent plus vite 

En Province, les prix de vente des logements anciens ont progressé d'environ 15% entre 2019 et 2022.

Néanmoins durant cette même période, l'évolution des prix de vente des logements acquis par les étrangers non-résidents s'y distingue fortement, à +29% contre +14% pour les acquéreurs Français résidents. 

En Île de France, c'est le même constat sur la période 2019-2022 : + 22% pour les logements acquis par les étrangers non-résidents contre +11% pour ceux Français résidents. Si les prix des achats des étrangers non-résidents en Île-de-France étaient presque stables entre 2017 et 2020, ils gagnent 9% en 2021 et 13% en 2022 (contre respectivement 5% et 2% pour les Français résidents).

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