Avec mon mari, nous avons acheté un terrain et construit nous-mêmes notre résidence secondaire. Nous voulons la vendre. Pour calculer la plus-value, quelle date d’acquisition retenir ? Peut-on inclure le coût des matériaux ?

Le point de départ du délai de détention pour le calcul de l’impôt sur la plus-value immobilière est la date de l’acte d’acquisition du terrain, et non celle de la fin des travaux (BOI-RFPI-PVI-20-20). 

Le prix d'acquisition peut être majoré des dépenses de construction pour leur montant réel à condition que les travaux aient été réalisés par une entreprise (article 150 VB 4° du Code général des impôts). Dès lors, vous ne pouvez pas déduire les travaux que vous avez réalisés vous-même, ni le coût des matériaux achetés (BOI-RFPI-PVI-20-10-20-20 §220).