Je voudrais acheter une maison mais elle est enclavée. Le seul moyen d’y accéder est de passer chez le voisin. Cependant, après discussion, il a laissé entendre qu’il ne me laisserait pas le passage.

L’article 682 du Code civil dispose que « Le propriétaire dont les fonds sont enclavés et qui n'a sur la voie publique aucune issue, ou qu'une issue insuffisante, […] est fondé à réclamer sur les fonds de ses voisins un passage suffisant pour assurer la desserte complète de ses fonds, à charge d'une indemnité proportionnée au dommage qu'il peut occasionner. ». Ainsi, le droit de passage que vous réclamez est de droit. Il s’applique également au passage souterrain de toutes les canalisations et réseaux nécessaires.