Nous avons confié la vente de notre maison à plusieurs agences immobilières. Un des agents est intéressé à titre personnel par notre bien. Peut-il s’en porter acquéreur ?

Non. L’article 1596 du Code civil prévoit que « ne peuvent se rendre adjudicataires, sous peine de nullité, ni par eux-mêmes, ni par personnes interposées : […] Les mandataires, des biens qu'ils sont chargés de vendre […] ».  

En effet, le mandataire ne peut pas à la fois représenter le vendeur et acquérir son bien, sous peine d’être en conflit d’intérêts. 

Cette nullité ne peut être invoquée que par la personne que la loi entend protéger, c’est à dire le mandant.