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Que se passe-t-il si l’on vend notre bien démembré (usufruit/nue-propriété) ? Comment se fait la répartition du prix ?

Si vous décidez de vendre votre bien démembré, le notaire calcule la valeur de la part de l’usufruitier en fonction de son âge et en déduira celle du nu propriétaire. Puis au moment de la vente, chacun percevra la quote-part du prix correspondant.

Exemple : vente d’un bien de 200 000 €, l’usufruitier ayant moins de 61 ans, la valeur de son usufruit représente 50%, il y a deux nus propriétaires dont la part respective représente donc chacun 25%, sur la vente du bien, l’usufruitier touchera donc 100 000 € et chaque nu-propriétaire 50 000 €.