Questions fréquentes - Immobilier

Non. Conformément à l’a rticle 764 du Code civil, le conjoint survivant peut demander à exercer un droit d’usage et d’habitation viager (c’est à dire jusqu’à la fin de sa vie) sur le bien qui était effectivement occupé à titre de résidence principale par les époux au moment du décès.

Non. « En cas de vente simultanée de l'usufruit et de la nue-propriété d'un bien, le prix se répartit entre l'usufruit et la nue-propriété selon la valeur respective de chacun de ces droits ». Il est cependant possible de reporter l'usufruit sur le prix. Cela nécessite l’accord des deux parties…

Non. La loi interdit aux tuteurs de se porter acquéreurs (par eux-mêmes ou personnes interposées) des biens dont ils ont la tutelle (art. 1596 C. civ.).

Oui. Le droit de rétractation est accordé à tout acquéreur « non professionnel » pour l’achat d’un bien immobilier à usage d’habitation (art. L 271-1 CCH).

Oui. L’article 1435 du code de procédure civile dispose que « Les officiers publics ou ministériels d'actes sont tenus de délivrer, à charge de leurs droits, expédition ou copie des actes aux parties elles-mêmes, à leurs héritiers ou ayants droit ». Vous devrez prouver votre qualité d’héritier par tout moyen…