Je suis marié sous le régime de la communauté de biens. Je veux vendre un bien que je possédais avant le mariage et utiliser la totalité du prix de vente pour acheter une maison. Existe-t-il une formalité à observer pour qu’elle m’appartienne totalement ?

Oui, car en régime de communauté, tout bien acquis durant le mariage est par principe commun. Le notaire doit faire figurer dans l’acte d’achat une déclaration d’emploi ou de remploi de fonds propres pour que vous ayez la pleine propriété du bien (C. civ., art. 1434).