Non, il existe une exonération pour les personnes physiques qui ne résident pas en France et qui sont ressortissantes d'un Etat membre de l'Union européenne ou de l'Espace économique européen (article 150 U II-2° du Code général des impôts).
Toutefois le contribuable doit respecter plusieurs conditions :
- il doit avoir été fiscalement domicilié en France pendant au moins deux ans,
- il doit vendre un bien à usage d’habitation,
- si le bien est occupé, alors la vente doit être effectuée au plus tard dans les 10 ans du déménagement hors de France.
Cette exonération n’est applicable qu’une fois et dans la limite de 150 000 € de plus-value nette (BOI-RFPI-PVI-10-40-50).