Ma sœur a reçu la nue-propriété d’un bien appartenant à ma mère qui s’était réservée l’usufruit et avait mis le bien en location. Aujourd’hui, ma mère est décédée. Ma sœur peut-elle prétendre aux loyers à compter de son décès ?

Oui. Le décès de votre mère emporte extinction de son usufruit. Dès lors et à cette date, votre sœur dispose de la pleine propriété du bien et prend la qualité de bailleresse. Elle est donc en droit de prétendre aux loyers à compter du décès de votre mère (art. 584 et 617 C. civ.).