J’ai créé une SCI avec mon fils. Je veux lui donner la nue-propriété de mes parts. Garderai-je la qualité d’associé ?

Non. La jurisprudence juge que « l’usufruitier de parts sociales ne peut se voir reconnaître la qualité d’associé, qui n’appartient qu’au nu propriétaire » (en ce sens : Cass. Com., avis, 1 déc. 2021 et Cass. 3ème civ., 16 février 2022, n° 20.15164). 

Parallèlement, une SCI doit comporter au minimum deux associés (art.1832 C. civ.). 

Votre fils devenant unique associé, il y a un risque que « tout intéressé demande la dissolution [de la société] si la situation n’a pas été régularisée dans un délai d’un an » (art. 1844-5 C. civ.)