Je suis titulaire d’un bail d’habitation régit par la loi de 1948. Mon bailleur me propose un bail transitoire de 8 ans. Est-ce légal ?

Oui. Sous réserve du respect de certaines conditions (catégorie du logement, ressources du locataire, etc…), le bailleur peut vous proposer un bail régit par la loi du 6 juillet 1989 (bail d’habitation classique). 

L’augmentation consécutive du loyer s’appliquera par huitième au cours des huit années de ce contrat (art. 28 loi n°86-1290 du 23 décembre 1986).