J’ai donné une résidence secondaire en nue-propriété à mes enfants et j’en ai gardé l’usufruit. Cependant, cette maison me coûte trop cher (travaux, impôt, …). J’envisage d’abandonner mon usufruit. Est-ce possible ?

Oui. Vous pouvez renoncer votre usufruit ou bien le céder (donation ou vente). Dans les deux cas, l’acte est établi par un notaire et publié au service de la publicité foncière (article 1er du décret n°55-22 du 4 janvier 1955). 
 

Attention : l’acte de renonciation peut être requalifié en donation si les éléments suivants sont réunis : 

• intention de donner, 
• appauvrissement de celui qui donne et enrichissement de celui qui reçoit (article 894 du Code civil). 

A contrario, ce risque est en principe écarté si vous faites face à des charges jugées excessives eu égard à vos moyens financiers.