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Actualités à la une

Renforcer la lutte contre l’insalubrité des logements

lutte contre logements insalubres
19 septembre 2023

2 décrets parus cet été sont venus compléter les dispositions existantes relatives au logement dit décent

  • Immobilier

Taxe sur les logements vacants : élargissement des communes concernées

taxe logement vacant
29 août 2023

Conditions et exceptions à l'application de la taxe sur les logements vacants

  • Immobilier

Fiscalité : délai supplémentaire pour déclarer vos biens immobiliers

obligations déclaratives 2023
02 août 2023

Initialement prévue au 30 juin 2023, la date limite de déclaration vient d’être prolongée par le Ministère des Finances au 10 août 2023.

  • Immobilier

La hausse des loyers est plafonnée jusqu'au 31 mars 2024

plafonnement des loyers au 31 mars 2023
31 juillet 2023

Chaque année, si une clause du bail d’habitation le prévoit, le loyer fait l’objet d’une révision à la date anniversaire du contrat, en fonction de l

  • Immobilier

Note de conjoncture immobilière n°60 / juillet 2023

En couverture de la note de conjoncture immobilière juillet 2023
26 juillet 2023

La conjoncture immobilière analysée par les notaires de France : prix de l'immobilier et tendances au 2ème trimestre 2023

  • Immobilier

Fiscalité : délai supplémentaire pour déclarer vos biens immobiliers

obligations déclaratives 2023
26 juin 2023

Initialement prévue au 30 juin 2023, la date limite de déclaration vient d’être prolongée par le Ministère des Finances au 31 juillet 2023.

  • Immobilier

Législation sur les compteurs d'eau en copropriété

Compteurs d'eau en copropriété
22 mai 2023

La nouvelle ordonnance du 22 décembre 2022 apporte des précisions sur la législation concernant les compteurs d'eau en copropriété.

  • Immobilier

Note de conjoncture immobilière n°59 / avril 2023

Note de conjoncture immobilière n°59 - avril 2023
15 mai 2023

La conjoncture immobilière analysée par les notaires de France : prix de l'immobilier et tendances au 4eme trimestre 2022

  • Immobilier

« Il faut construire la ville sur la ville » Édouard Grimond sur les défis environnementaux de l’immobilier

Edouard Grimond
20 mars 2023

Édouard Grimond, adresse ses recommandations pour transformer le parc urbain.

  • Immobilier

Lancement par la Chambre nationale des commissaires de justice du constat Legalpreuve de conformité locative

06 mars 2023

Le constat Legalpreuve établi par un commissaire de justice  aurait vocation à attester de la conformité locative d’un bien en vue de sa location.

  • Immobilier

Une question ? Besoin d'aide ?

Ma femme et moi avons signé il y 5 jours un compromis de vente. Je souhaite me rétracter mais ma femme refuse. Ma rétraction entraîne-t-elle celle de mon épouse ?

Oui, si le compromis de vente que vous avez signé avec votre épouse, vous désigne tous les deux comme des acquéreurs indissociables, et que vous êtes mariés sous le régime de la communauté de biens, et ce conformément à l’arrêt de la Cour de cassation en date du 14 septembre…
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A la suite du décès de ma mère, je suis héritière de son appartement. Je souhaite le vendre. Quelle est la valeur d’acquisition à retenir pour déterminer le montant de la plus-value immobilière ?

La plus-value réalisée à l’occasion de la vente d’un bien est égale à la différence entre le prix de vente et le prix d’acquisition. Lorsque le bien a été reçu à la suite d’un décès, le prix d’acquisition correspond à la valeur retenue dans la déclaration de succession (art. 150…
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Je viens de louer un appartement dans lequel il n’y a aucune aération et tout est moisi. Le bailleur m’indique qu’il n’a pas l’obligation d’installer une aération. Est-ce vrai ?

C’est faux. L’article 6 de la loi du 6 juillet 1989 et le décret 2002-120 du 30 janvier 2002 impose au bailleur de mettre à disposition de son locataire un logement « décent ». Le décret précise que la décence d’un logement s’analyse notamment au regard d’une « aération suffisante…
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J’ai reçu un bien par donation en pleine propriété de mon père. Aujourd’hui, je souhaite le vendre. Le notaire m’indique qu’il faut la signature de mes frères et sœurs alors que je suis le seul à en avoir la propriété. Est-ce obligatoire ?

Oui. L’article 924-4 du code civil dispose que les héritiers réservataires peuvent exercer une action en réduction ou revendication contre les tiers détenteurs des immeubles donnés puis aliénés par celui qui les a reçus. Concrètement, au décès de votre père, si cette donation empiète sur la part de réserve héréditaire…
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Servitude de passage : mon voisin a-t-il le droit d'installer un portail avec ouverture par télécommande ?

Je bénéficie d’une servitude de passage sur le terrain de mon voisin pour accéder à ma maison. Il envisage d’installer un portail dont l’ouverture s’effectuerait uniquement par le biais d’une télécommande. En a-t-il le droit ? Non. Si chaque propriétaire est libre de clôturer son terrain, la loi lui impose…
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