Divorcé depuis 32 ans, nous avons partagé avec mon ex femme notre patrimoine en 2018. Je suis devenu l’unique propriétaire de la maison à cette date. Aujourd’hui, je la revends. Vais-je être assujetti à la plus-value ?

Oui. Le vendeur est exonéré d’impôts sur les plus-values immobilières lorsqu’il vend un bien dont il est propriétaire depuis plus de 30 ans (BOI-RFPI-PVI-20-20 §60 et 70).

Dans votre cas, la durée de détention doit être calculée en 2 fractions distinctes :

-  Vous êtes devenu propriétaire de la moitié du bien il y a plus de 30 ans. Vous ne paierez pas d’impôt sur cette quote-part.

-  En revanche, vous avez acquis la seconde moitié du bien au partage en 2018. Vous serez assujetti à l’impôt sur celle-ci (BOI-RFPI-PVI-20-10-20-10 §280).