J’ai hérité d’un terrain qui a pris de la valeur et je souhaite le diviser. Je vends une partie et je garde l’autre pour construire ma maison : dois-je payer un impôt sur la plus-value réalisée lors de la vente ?

Non. L’article 150 U du Code général des impôts prévoit une exonération d’impôt sur la plus-value lorsqu’on vend un bien immobilier autre qu’une résidence principale dont le prix de vente servira à acquérir ou construire sa résidence principale. 

Cependant, cet article exonère exclusivement la vente d’un logement, c’est-à-dire la vente d’un immeuble bâti à usage d’habitation (BOI-RFPI-PVI-10-40-30 §90). 

En conséquence, la vente d’un terrain à bâtir n’est pas exonérée d’impôt sur la plus-value.