J’ai reçu un bien par donation en pleine propriété de mon père. Aujourd’hui, je souhaite le vendre. Le notaire m’indique qu’il faut la signature de mes frères et sœurs alors que je suis le seul à en avoir la propriété. Est-ce obligatoire ?

Oui. L’article 924-4 du code civil dispose que les héritiers réservataires peuvent exercer une action en réduction ou revendication contre les tiers détenteurs des immeubles donnés puis aliénés par celui qui les a reçus. Concrètement, au décès de votre père, si cette donation empiète sur la part de réserve héréditaire de vos frères et sœurs, ces derniers sont fondés à vous demander une indemnité. Si vous ne pouvez pas la payer, ils peuvent récupérer tout ou partie du bien auprès de votre acquéreur (on parle de réduction en nature). En revanche, s’ils donnent leur consentement à la vente, ils renoncent alors au droit d’agir en réduction contre l’acquéreur et assurent donc la sécurité juridique de l’acte de vente.