Non. La loi n'impose pas d'âge maximum pour vendre en viager ;
en revanche, cette vente suppose un aléa, fondé sur la durée de vie du vendeur. S’il est démontré que l’acquéreur, lors de la signature du contrat, ne pouvait ignorer les fortes probabilités d’un proche décès du vendeur, alors la vente pourrait être contestée judiciairement par les ayants droits de ce dernier.
En outre, l’article 1975 du Code civil prévoit que le contrat de vente en viager est nul lorsque la rente a été créée sur la tête d'une personne atteinte de la maladie dont elle est décédée dans les vingt jours de la date du contrat.