Propriétaire depuis 1 an d'un appartement (copropriété), mon vendeur utilisait depuis 29 ans le jardin attenant (partie commune). Puis-je devenir propriétaire du jardin pour usage trentenaire ?

Non. Les juges autorisent l’acquisition par un copropriétaire d’une partie commune par l'effet de sa possession lorsque toutes les conditions sont réunies, notamment le fait de se comporter comme le propriétaire du bien depuis au moins 30 ans (Cass. Civ.3e, 11 juill. 2019, n°18-17-771).

En revanche, l’acquéreur ne peut joindre à sa possession celle de son vendeur lorsque le bien (ici le jardin) n’était pas compris dans la vente (art. 2265 C. civ. et Cass. Civ. 3e, 3 oct. 2000, n°98-20.646).