Marché immobilier : indices et cartes des prix au m²
Indices NOTAIRES-INSEE
Au troisième trimestre 2018, les prix des appartements anciens en France métropolitaine ont progressé de 1,4% par rapport au deuxième trimestre 2018 (en données provisoires corrigées des variations saisonnières), après +0,7% au deuxième trimestre et +0,8% au premier trimestre.
Prix au m² médian des appartements anciens au 3ème trimestre 2018
Sur un an, les prix des appartements anciens ont augmenté de + 3,4 %. La reprise, amorcée depuis le deuxième trimestre 2016, a atteint jusqu’à + 4,5 % de hausse au troisième trimestre 2017. La tendance haussière s’est ensuite tassée depuis plusieurs trimestres. Cette hausse sur un an est plus forte en Île-de-France (+ 4,2 %) qu’en province (+ 2,6 %). Comparativement au deuxième trimestre 2018, la hausse s’est accentuée pour la province (+ 2,6 % au troisième trimestre contre + 2 % au deuxième trimestre) et s’est amoindrie en Île-de-France (+ 4,2 % au troisième trimestre contre + 4,9 % au deuxième trimestre).
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Prix de vente médian des maisons anciennes au 3ème trimestre 2018
Comme pour les appartements anciens, les prix des maisons anciennes sont en hausse sur trois mois (+ 0,7 %). La province a une évolution légèrement plus importante (+ 0,8 % sur 3 mois) que l’Île-de-France où les prix progressent de + 0,4 %. L’évolution des prix sur un an est comprise entre + 2 % et + 3 % depuis le premier trimestre 2017. Contrairement aux appartements, la hausse est légèrement plus accentuée en province (+ 2,7 %) qu’en Île-de-France (+ 2 %).
Excepté sur le marché des appartements en Île-de-France, les prix constatés au troisième trimestre 2018 restent moins élevés qu’au quatrième trimestre 2011, point haut du marché.
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Le crédit (Données Banque de France - Décembre 2018)
Les mêmes causes produiront-elles les mêmes effets en 2019 ? Le taux d’intérêt moyen des nouveaux crédits à l’habitat (à long terme et à taux fixe) se maintient à un bas niveau (1,51 % en octobre, inchangé par rapport à septembre).
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- Je souhaite acheter un appartement. Ma banque a refusé mon prêt. Puis-je demander au vendeur un échelonnement du paiement du prix de vente ?
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- Je revends mon bien et je vais être assujetti à la taxation sur la plus-value. Puis-je demander au notaire de me charger moi-même du paiement de cet impôt ?
- Comment retrouver le nom du notaire qui s’est occupé de l’achat de mon appartement ?