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Annuaires

Marché immobilier : indices et cartes des prix au m²


Indices NOTAIRES-INSEE

Variation des indices de prix au 3ème trimestre 2018

Au troisième trimestre 2018, les prix des appartements anciens en France métropolitaine ont progressé de 1,4% par rapport au deuxième trimestre 2018 (en données provisoires corrigées des variations saisonnières), après +0,7% au deuxième trimestre et +0,8% au premier trimestre.


Prix au m² médian des appartements anciens au 3ème trimestre 2018

Sur un an, les prix des appartements anciens ont augmenté de + 3,4 %. La reprise, amorcée depuis le deuxième trimestre 2016, a atteint jusqu’à + 4,5 % de hausse au troisième trimestre 2017. La tendance haussière s’est ensuite tassée depuis plusieurs trimestres. Cette hausse sur un an est plus forte en Île-de-France (+ 4,2 %) qu’en province (+ 2,6 %). Comparativement au deuxième trimestre 2018, la hausse s’est accentuée pour la province (+ 2,6 % au troisième trimestre contre + 2 % au deuxième trimestre) et s’est amoindrie en Île-de-France (+ 4,2 % au troisième trimestre contre + 4,9 % au deuxième trimestre).

Afficher la carte des prix au m² médian des appartements anciens au 3ème trimestre 2018


Prix de vente médian des maisons anciennes au 3ème trimestre 2018

Comme pour les appartements anciens, les prix des maisons anciennes sont en hausse sur trois mois (+ 0,7 %). La province a une évolution légèrement plus importante (+ 0,8 % sur 3 mois) que l’Île-de-France où les prix progressent de + 0,4 %. L’évolution des prix sur un an est comprise entre + 2 % et + 3 % depuis le premier trimestre 2017. Contrairement aux appartements, la hausse est légèrement plus accentuée en province (+ 2,7 %) qu’en Île-de-France (+ 2 %).

Excepté sur le marché des appartements en Île-de-France, les prix constatés au troisième trimestre 2018 restent moins élevés qu’au quatrième trimestre 2011, point haut du marché.

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Le crédit (Données Banque de France - Décembre 2018)

Crédits nouveaux à l’habitat des particuliers, à plus d’un an, taux d’intérêt annuel en pourcentage

Les mêmes causes produiront-elles les mêmes effets en 2019 ? Le taux d’intérêt moyen des nouveaux crédits à l’habitat (à long terme et à taux fixe) se maintient à un bas niveau (1,51 % en octobre, inchangé par rapport à septembre).


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