Oui. Vous avez la possibilité de consentir une donation devant notaire incluant le bien immobilier et l’argent, mais à charge d’employer cette somme dans des travaux. La non-exécution de la charge est une cause de révocation de la donation ( art. 953 C. civ.).

Tout dépend du reste de votre patrimoine. Vous êtes imposable à l’IFI si la valeur nette de l’ensemble de vos biens immobiliers excède 1,3 million d’euros au 1er janvier de l’année d’imposition ( art 965 CGI).

Non. Un majeur sous curatelle doit être assisté de son curateur lors de la vente de son bien immobilier ( art. 467 et 505 du Code civil).

Tout dépend. La révocation d’une adoption simple est possible mais il faut pouvoir justifier de « motifs graves ». La demande est faite auprès du tribunal judicaire et le juge apprécie souverainement la gravité des motifs invoqués par l’adoptant ( art. 370 C. civ).

Non. L’ adoption plénière crée une filiation exclusive et irrévocable avec la famille adoptive et rompt tous les liens juridiques avec la famille d’origine ( art.356 C.civ.). Vous n’avez donc aucun droit dans la succession de votre mère biologique (sauf si celle-ci vous a institué légataire par testament).

Oui. Lorsque la SCI est soumise à l’impôt sur le revenu, les règles d’imposition des plus-values sont les mêmes que pour les particuliers (taux, abattements par année de détention, …) (art. 150 U CGI et BOI-RFPI-PVI-10-10)

Vous devez les indiquer chaque année dans votre déclaration d’impôt sur le revenu. Les loyers issus de la location nue sont imposés dans la catégorie des revenus fonciers (sous le régime micro-foncier si vos revenus bruts annuel sont inférieurs à 15 000 euros par an ou au réel s’ils sont…

Non. Une SCI nécessite au minimum deux associés (personne physique ou morale). Il n’est donc pas possible de créer une SCI unipersonnelle, contrairement à d'autres formes de sociétés (comme l’EURL, par exemple) (art. 1832 C. civ.).