Questions fréquentes - Immobilier

Oui. Lors de la vente d’un lot de copropriété, le vendeur doit présenter au notaire un certificat du syndic datant de moins d’un mois, attestant qu’il est libre de toute obligation à l’égard du syndicat. A défaut, le notaire doit prévenir le syndic que le copropriétaire a vendu son bien…

Oui. Sauf convention contraire prévue dans votre bail, l’arti cle 1400 alinéa 2 du CGI dispose que l’avis de taxe foncière est établi au nom du preneur.

Oui. La SAFER dispose d’un droit de préemption notamment sur les ventes de biens immobiliers à usage agricole. Elle peut acheter le bien à la place de l’acheteur pour en préserver l’usage agricole ou y installer un agriculteur (C. rur., art. L. 143-1 et suivants).

Vous devez assigner votre vendeur afin de faire constater judiciairement que vous avez valablement levé d’option qui vous était offerte et que la vente est parfaite. Le juge vérifiera que cette levée d’option a bien été faite conformément aux conditions contractuelles et dans ce cas, il vaudra vente. Une fois…

Non. A défaut de testament, le concubin survivant n’a aucun droit dans la succession de son concubin décédé. Quand bien même vous auriez payé des factures, vous ne deviendrez pas pour autant propriétaire de son bien au décès de votre compagne.