Questions fréquentes - Succession

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J’ai hérité d’un terrain qui a pris de la valeur et je souhaite le diviser. Je vends une partie et je garde l’autre pour construire ma maison : dois-je payer un impôt sur la plus-value réalisée lors de la vente ?

Non. L’article 150 U du Code général des impôts prévoit une exonération d’impôt sur la plus-value lorsqu’on vend un bien immobilier autre qu’une résidence principale dont le prix de vente servira à acquérir ou construire sa résidence principale. Cependant, cet article exonère exclusivement la vente d’un logement, c’est-à-dire la vente…
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Mon père est décédé il y a longtemps. Mon grand-père paternel vient de décéder. Mon frère et moi sommes ses héritiers. Pouvons-nous bénéficier chacun de l’abattement fiscal de 100 000 euros applicable aux enfants ?

Non. Lorsqu’un héritier est prédécédé (ici votre père est décédé avant son propre père), ses héritiers le représentent dans la succession à régler. Pour que le mécanisme de la représentation s’applique, il faut qu’il y ait une pluralité de souches (concrètement, il aurait fallu que votre père ait des frères…
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Je souhaite rédiger moi-même mon testament. Est-ce possible ?

Oui. Il vous est possible de rédiger un testament olographe. Ses conditions de validité sont les suivantes : il doit être écrit intégralement de votre main, daté et signé. (art. 970 C. civ.) Par la suite, vous pouvez le confier à un notaire afin qu’il conserve l’original et en fasse mention…
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Ma sœur est décédée. Elle n’a pas eu d’enfant et n’était pas mariée. Notre père avait été condamné pour non-paiement de la pension alimentaire pendant notre enfance. Est-il quand même héritier de sa fille ?

Oui. Même si votre père n’a pas respecté son obligation alimentaire durant votre enfance, il demeure héritier au sens du code civil (art.736 C. civ). Sous réserve de l’existence d’un testament, il héritera d’¼ des biens de sa fille. Seules les personnes déclarées indignes perdent leur qualité d’héritier (art. 726…
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Mon grand-père vient de décéder. Il laisse comme héritier ma tante, mon frère et moi. Dans son testament, il indiquait que la quotité disponible reviendrait à sa fille. Le notaire me dit que ma tante peut prétendre aux 2/3 de l’héritage. Est-ce vrai ?

Oui. Conformément à l’ article 734 du code civil, en l’absence de conjoint survivant, les enfants et leurs descendants constituent le 1er ordre des héritiers. L’ article 913-1 du code civil précise que sont compris sous le nom d'enfants, tous les descendants « e ncore qu'ils ne doivent être comptés…
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