Non. En l’absence de donation entre époux (aussi appelée « donation au dernier des vivants »), la loi prévoit que le conjoint survivant ne peut prétendre qu’au quart de l’héritage en pleine propriété (art. 757 C. civ.). Bon à savoir : la donation entre époux est un acte dressé devant…

Non. Le droit de préemption urbain permet à la puissance publique (communauté de commune, mairie, etc…) de se substituer à l’acquéreur ou au donataire dans le cadre d’une mutation de propriété, telle une vente ou une donation (art. L 210-1 et s C. urba). Par exception, il n’y a pas…

Non, sauf demande expresse. La loi ne donne pas de délai au conjoint survivant pour exercer son option entre ses droits légaux (en présence d’enfants communs au couple : ¼ en pleine propriété ou totalité en usufruit). Toutefois, un héritier peut l’inviter par écrit à exercer son option. Si le…

Lorsqu’un défunt a institué un légataire particulier (qui reçoit des biens précisément désignés dans le testament) et qu’il y a des enfants (héritiers réservataires), le légataire doit leur demander la délivrance de son legs ( art. 1014 C. civ.) pour entrer en possession de son héritage.

Tout dépend. La loi vous dispense de déposer une déclaration de succession si l’actif brut successoral (c’est-à-dire l’ensemble des biens de votre défunt mari sans déduction de ses dettes) est inférieur à 50 000 euros et à la condition qu’il ne vous ait pas fait de donation non enregistrée (…

Dans le cadre d’un échange, les émoluments du notaire sont calculés sur le lot qui a la plus forte valeur, en l’espèce, sur la valeur de votre appartement ( art. A444-117 C. com.).

Non. L’ article 23 alinéa 2 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 prévoit qu’en « cas d'indivision, les indivisaires sont représentés par un mandataire commun ». Il conviendra donc de désigner celui qui parmi vous assistera à cette assemblée. A défaut d’accord amiable, le président du tribunal judiciaire…

Oui. Depuis la loi du 23 mars 2019, le majeur protégé (sous tutelle, curatelle, etc…) n’a plus besoin d’obtenir l’autorisation du juge pour se marier. Seul son curateur/ tuteur doit être informé de son projet d’union ( art. 460 C. civ.). Toutefois, le tuteur peut solliciter du juge l’autorisation de…

Oui. La loi prévoit que lorsque le vendeur n’a pas cédé son bien dans le délai de 3 ans suivant la renonciation du bénéficiaire à exercer son droit de préemption, la commune bénéficie à nouveau de ce droit ( art. L213-8 alinéa 2 C. urba.).