Oui. L’adoption simple a pour effet d’établir un lien de filiation entre l’adoptant et l’adopté tout en maintenant la filiation de l’adopté avec sa famille d’origine ( art. 360 et s. C. civ.). Une personne seule peut adopter un enfant à la condition notamment qu’elle soit âgée de plus de…

Oui. La loi prévoit que lorsque la commune souhaite vendre un chemin rural, elle doit « mettre en demeure les propriétaires riverains d’acquérir les terrains attenant à leurs propriétés ». En l’absence de réponse dans le délai d’un mois, la mairie peut vendre à qui elle souhaite ( art. L…

Non. En 1994, l’article 1397 du Code civil tel qu’il était rédigé à l’époque, n’imposait pas encore la notification aux enfants du changement de régime matrimonial. En revanche, le changement était soumis à l’homologation du juge qui, effectuant un contrôle a priori, appréciait si le changement était conforme à l’intérêt…

Le notaire ayant la qualité de tiers détenteur du prix d’acquisition d’un fonds de commerce doit vous reverser les fonds au plus tard dans 105 jours qui suivent la date de l’acte de vente ( article L143-21 Code de commerce). Ce délai peut être prolongé de soixante jours si les…

Lorsque le notaire reçoit un acte en la forme authentique qui doit être publié à la publicité foncière, telle une vente, les paiements reçus par lui doivent être en principe assurés par virement (article L112-6-1 Code monétaire et financier). Par exception, en dessous d’un certain seuil actuellement fixé à 3.000€…

Non, en raison du contrat de mariage et en l’absence de biens exclus de la communauté, le legs ne pourra être exécuté car au décès du premier époux, tous les biens communs sont automatiquement attribués au conjoint survivant. Si votre mère décède en second et qu’elle a maintenu son testament…

Cela dépend. Les conseils départementaux peuvent exonérer de taxe de publicité foncière ou de droits d'enregistrement les cessions de logements effectuées par les organismes d'habitation à loyer modéré ou les sociétés d'économie mixte sous certaines conditions ( article 1594 G du CGI). Cette exonération est facultative et dépend de la…

En principe votre changement de régime n’a d’effet à l’égard des tiers qu’après un délai de trois mois suivant mention portée en marge de votre acte de mariage ( article 1397 du Code civil alinéa 6). Toutefois, si vous contractez avec un créancier et que vous déclarez avoir changé de…

Non. L’article 150 U du Code général des impôts prévoit une exonération d’impôt sur la plus-value lorsqu’on vend un bien immobilier autre qu’une résidence principale dont le prix de vente servira à acquérir ou construire sa résidence principale. Cependant, cet article exonère exclusivement la vente d’un logement, c’est-à-dire la vente…

Vous devez assigner votre vendeur afin de faire constater judiciairement que vous avez valablement levé d’option qui vous était offerte et que la vente est parfaite. Le juge vérifiera que cette levée d’option a bien été faite conformément aux conditions contractuelles et dans ce cas, il vaudra vente. Une fois…